'18.11월 주택 매매거래량은 전국 6.5만건으로 전년동월 대비 13.8% 감소
-
- 전월세 거래량은 15.2만건으로 전년동월 대비 12.3% 증가
-
【주택 매매거래량】
□ ’18.11월 전국 주택 매매거래량(64,804건)은 전년동월(75,148건) 대비
13.8% 감소, 5년평균(90,366건) 대비 28.3% 감소한 것으로 나타났다.
* 11월 거래량(만건): (’09)7.7→(’11)7.8→(’13)8.5→(’15)9.8→(’16)10.3→(’17)7.5→(’18)6.5
** 11월 거래량은 11월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계
ㅇ ‘18.1~11월 누계 주택 매매거래량(800,538건)은 전년동기(875,458건) 대비 8.6% 감소, 5년평균(923,690건) 대비 13.3% 감소한 것으로 나타났다.
* 11월 누계(만건) : (’09)79.5→(’11)87.5→(’13)75.9→(’15)110.6→ (’16)96.4→(’17)87.5→ (’18)80.1
< 월별 전국 주택 매매거래량 >
< 연도별 11월 누계 주택 매매거래량 >
-
□ (지역별) ’18.11월 수도권 거래량(32,921건)은 전년동월 대비 12.3% 감소, 지방(31,883건)은 15.2% 감소하였으며,
ㅇ ’18.1~11월 누계기준, 수도권 거래량(444,706건)은 전년동기 대비
4.7% 감소, 지방(355,832건)은 13.0% 감소한 것으로 나타났다.
< ’18.11월 지역별 거래량 및 증감률 (단위: 건) >
구 분
’18.11월
’18.10월
’17.11월
증감률(’18년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
5년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
5년 11월누계평균比
전 국
64,804
92,566
75,148
△13.8%
△30.0%
△28.3%
800,538
△8.6%
△13.3%
수도권
32,921
54,823
37,550
△12.3%
△40.0%
△27.0%
444,706
△4.7%
△3.6%
서 울
9,324
18,787
12,041
△22.6%
△50.4%
△38.7%
164,050
△5.7%
1.0%
지 방
31,883
37,743
37,598
△15.2%
△15.5%
△29.5%
355,832
△13.0%
△23.1%
□ (유형별) ’18.11월 아파트 거래량(41,663건)은 전년동월 대비 13.7%,
연립·다세대(13,659건)는 11.2%, 단독·다가구주택(9,482건)은 17.4%
각각 감소하였으며,
ㅇ ’18.1~11월 누계기준, 아파트 거래량(529,888건)은 전년동기 대비 6.2%, 연립·다세대(157,880건)는 12.2%, 단독·다가구(112,770건)는 13.7% 각각 감소한 것으로 나타났다.
< ’18.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전국기준, 건) >
구 분
’18.11월
’18.10월
’17.11월
증감률(’18년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
5년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
5년 11월누계평균比
전체
64,804
92,566
75,148
△13.8%
△30.0%
△28.3%
800,538
△8.6%
△13.3%
아파트
41,663
64,559
48,291
△13.7%
△35.5%
△32.5%
529,888
△6.2%
△15.3%
연립·
다세대
13,659
16,715
15,382
△11.2%
△18.3%
△15.9%
157,880
△12.2%
△6.5%
단독·
다가구
9,482
11,292
11,475
△17.4%
△16.0%
△23.7%
112,770
△13.7%
△12.7%
【전월세 거래량】
□ ’18.11월 전월세 거래량은 152,339건으로, 전년동월(135,654건) 대비 12.3% 증가, 전월(172,534건) 대비 11.7% 감소하였으며,
ㅇ ’18.1~11월 누계 전월세 거래량은 168.8만건으로 전년동기 대비 9.1% 증가하였다.
* 11월 거래량(만건): (’14)12.6 → (’15)13.0 → (’16)14.1 → (’17)13.6 → (’18)15.2
** 11월 누계거래량(만건): (’14)148.9→ (’15)150.1 → (’16)152.1 → (’17)154.7 → (’18)168.8
□ ’18.11월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 39.7%로, 전년동월(40.9%) 대비 1.2%p 감소, 전월(38.5%) 대비 1.2%p 증가하였다.
* 연도별 11월 월세비중(%) : (’14)37.1 → (’15)42.8 → (’16)42.0 → (’17)40.9 → (’18)39.7
< 월별 전국 전월세거래량 >
< 월별 전국 월세비중 >
-
□ (지역별) ’18.11월 수도권 거래량(103,047건)은 전년동월 대비 16.5%, 지방(49,292건)은 4.5% 각각 증가하였다.
< ’18.11월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
구 분
’18.11월
’18.10월
’17.11월
증감률(’18년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
3년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
3년 11월누계평균比
전 국
152,339
172,534
135,654
12.3%
△11.7%
12.4%
1,687,831
9.1%
10.8%
수도권
103,047
116,762
88,474
16.5%
△11.7%
14.5%
1,123,033
9.3%
11.0%
서 울
48,837
55,309
41,777
16.9%
△11.7%
16.9%
544,105
9.5%
12.1%
지 방
49,292
55,772
47,180
4.5%
△11.6%
8.4%
564,798
8.8%
10.5%
□ (유형별) ’18.11월 아파트 거래량(76,377건)은 전년동월 대비 18.2% 증가, 아파트 외(75,962건)는 6.9% 증가하였다.
< ’18.11월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >
구 분
전체주택
아파트
아파트 외
거래량
거래량
전년동월比
전월比
거래량
전년동월比
전월比
전 국
152,339
76,377
18.2%
△10.1%
75,962
6.9%
△13.2%
수도권
103,047
47,643
26.0%
△9.2%
55,404
9.3%
△13.9%
서 울
48,837
17,832
26.6%
△10.0%
31,005
11.9%
△12.7%
지 방
49,292
28,734
7.1%
△11.7%
20,558
1.0%
△11.5%
□ (임차유형별) ’18.11월 전세 거래량(91,814건)은 전년동월 대비 14.5% 증가, 월세(60,525건)는 9.1% 증가하였다.
< ’18.11월 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) >
구 분
’18.11월 거래량
증감률 (전년동월比 / 전월比)
합계
전세
월세
합계
전세
월세
전 국
152,339
91,814
60,525
12.3%
/ △11.7%
14.5%
/ △13.4%
9.1%
/ △9.0%
수도권
103,047
63,448
39,599
16.5%
/ △11.7%
18.3%
/ △13.1%
13.6%
/ △9.5%
서 울
48,837
29,676
19,161
16.9%
/ △11.7%
20.4%
/ △12.6%
11.8%
/ △10.2%
지 방
49,292
28,366
20,926
4.5%
/ △11.6%
6.9%
/ △14.1%
1.4%
/ △7.9%
□ (누계 월세비중) ‘18.1~11월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동기 대비 2.2%p 감소하였다.
< 연도별 11월 누계기준 월세비중 (단위: %) >
구 분
전체주택
아파트
아파트 외
’16
’17
’18
’16
’17
’18
’16
’17
’18
전 국
43.3
42.6
40.4
38.3
36.4
34.8
47.7
47.8
45.3
수도권
41.6
41.0
39.1
36.1
34.4
33.2
45.7
45.8
43.3
서 울
44.6
43.5
41.0
34.7
32.3
30.0
49.9
49.4
46.3
지 방
46.7
45.6
43.1
41.7
39.4
37.1
52.3
52.9
50.6
□ 주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
참고1
'18.11월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)
(단위: 건)
구 분
’18.11월
’18.10월
’17.11월
증감률(’18년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
5년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
5년 11월누계평균比
전 국
64,804
92,566
75,148
△13.8%
△30.0%
△28.3%
800,538
△8.6%
△13.3%
수도권
32,921
54,823
37,550
△12.3%
△40.0%
△27.0%
444,706
△4.7%
△3.6%
서 울
9,324
18,787
12,041
△22.6%
△50.4%
△38.7%
164,050
△5.7%
1.0%
강 북
4,958
9,906
5,883
△15.7%
△49.9%
△35.7%
86,641
△1.2%
5.2%
강 남
4,366
8,881
6,158
△29.1%
△50.8%
△41.8%
77,409
△10.4%
△3.3%
(강남4구)
1,530
3,833
2,553
△40.1%
△60.1%
△48.4%
28,741
△20.5%
△10.5%
인 천
5,249
6,619
5,788
△9.3%
△20.7%
△19.7%
54,706
△13.2%
△14.1%
경 기
18,348
29,417
19,721
△7.0%
△37.6%
△21.5%
225,950
△1.5%
△3.9%
지 방
31,883
37,743
37,598
△15.2%
△15.5%
△29.5%
355,832
△13.0%
△23.1%
지방광역시
14,395
17,689
15,976
△9.9%
△18.6%
△30.0%
159,477
△12.2%
△22.1%
부 산
3,514
4,431
5,405
△35.0%
△20.7%
△56.8%
45,265
△34.0%
△43.3%
대 구
4,027
4,821
3,893
3.4%
△16.5%
△7.9%
44,339
8.1%
△0.3%
광 주
2,873
4,119
2,857
0.6%
△30.3%
△5.5%
33,536
13.4%
8.5%
대 전
3,044
3,398
2,464
23.5%
△10.4%
5.6%
25,939
△1.3%
△3.3%
울 산
937
920
1,357
△31.0%
1.8%
△56.1%
10,398
△35.8%
△54.2%
지방도
17,211
19,716
21,350
△19.4%
△12.7%
△29.5%
192,067
△13.6%
△24.6%
강 원
1,710
2,106
2,280
△25.0%
△18.8%
△34.4%
20,787
△20.5%
△26.4%
충 북
1,842
2,047
2,504
△26.4%
△10.0%
△27.9%
20,533
△14.1%
△22.3%
충 남
2,537
2,883
2,756
△7.9%
△12.0%
△22.5%
27,522
△4.3%
△21.8%
전 북
2,144
2,417
2,676
△19.9%
△11.3%
△24.1%
25,322
△11.3%
△12.0%
전 남
2,513
2,871
3,603
△30.3%
△12.5%
△7.3%
25,760
△7.6%
△0.3%
경 북
2,576
3,013
3,127
△17.6%
△14.5%
△31.7%
29,535
△12.9%
△31.4%
경 남
3,113
3,638
3,553
△12.4%
△14.4%
△44.7%
34,069
△23.9%
△40.2%
제 주
776
741
851
△8.8%
4.7%
△25.0%
8,539
1.6%
△17.1%
세 종
277
338
272
1.8%
△18.0%
4.5%
4,288
△13.2%
46.1%
참고2
'18.11월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)
(단위: 건)
구 분
’18.11월
’18.10월
’17.11월
증감률(’18년 11월)
누계(1～11월)
전년동월比
전월
比
3년 11월
평균比
거래량
전년
동기比
3년 11월누계평균比
전 국
152,339
172,534
135,654
12.3%
△11.7%
12.4%
1,687,831
9.1%
10.8%
수도권
103,047
116,762
88,474
16.5%
△11.7%
14.5%
1,123,033
9.3%
11.0%
서 울
48,837
55,309
41,777
16.9%
△11.7%
16.9%
544,105
9.5%
12.1%
강 북
20,593
23,178
18,136
13.5%
△11.2%
12.9%
236,166
8.0%
9.4%
강 남
28,244
32,131
23,641
19.5%
△12.1%
19.9%
307,939
10.6%
14.2%
(강남4구)
11,436
12,838
9,813
16.5%
△10.9%
16.6%
121,412
5.7%
8.3%
인 천
7,767
9,111
7,024
10.6%
△14.8%
5.2%
87,327
8.3%
6.7%
경 기
46,443
52,342
39,673
17.1%
△11.3%
13.7%
491,601
9.2%
10.5%
지 방
49,292
55,772
47,180
4.5%
△11.6%
8.4%
564,798
8.8%
10.5%
지방광역시
21,674
24,219
20,042
8.1%
△10.5%
7.7%
243,018
6.2%
6.3%
부 산
7,975
8,743
7,354
8.4%
△8.8%
5.4%
90,441
5.7%
5.8%
대 구
4,687
5,559
4,869
△3.7%
△15.7%
1.3%
53,106
8.7%
7.2%
광 주
2,867
3,112
2,392
19.9%
△7.9%
23.0%
30,022
3.7%
7.9%
대 전
4,258
4,671
3,658
16.4%
△8.8%
13.7%
47,662
6.9%
8.2%
울 산
1,887
2,134
1,769
6.7%
△11.6%
1.6%
21,787
4.4%
0.1%
지방도
26,528
30,271
25,607
3.6%
△12.4%
9.4%
307,901
10.8%
13.6%
강 원
3,254
3,489
2,646
23.0%
△6.7%
23.7%
32,553
8.5%
10.5%
충 북
3,418
3,957
2,927
16.8%
△13.6%
24.2%
36,703
13.5%
18.1%
충 남
4,606
6,003
3,865
19.2%
△23.3%
14.6%
54,459
20.8%
19.3%
전 북
2,898
3,058
2,488
16.5%
△5.2%
9.4%
32,426
12.8%
10.2%
전 남
2,320
2,458
2,967
△21.8%
△5.6%
△0.8%
29,313
2.9%
8.8%
경 북
3,268
3,860
3,602
△9.3%
△15.3%
△0.2%
41,860
8.3%
11.3%
경 남
5,896
6,663
6,105
△3.4%
△11.5%
△0.9%
70,842
6.4%
9.8%
제 주
868
783
1,007
△13.8%
10.9%
37.9%
9,745
21.5%
52.1%
세 종
1,090
1,282
1,531
△28.8%
△15.0%
△1.5%
13,879
11.1%
22.1%
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출처-국토교통부
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